贷款的房子如何卖掉？房子有贷款怎么卖

未还贷款的房子能卖吗？答案是肯定的，只要正规操作，完全可以销售。小心点，别被骗了。贷款房子怎么卖？主要通过这三种方式，只要满足其中一个条件，就可以出售。1.再抵押；2.用买家首付还清剩余贷款；3.用买家首付还清剩余贷款。如何贷款卖房？现在，你知道卖贷款房子的方法吗？

没有还清贷款的房子还在抵押，不能上市交易。但是，在现实生活中，可以通过一些方法来实现：

1.再抵押

所谓“再抵押”，是指将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。但据了解，目前能转按揭的银行很少，北京等部分城市已经停止转按揭，所以目前很少使用这种方式。

二。用购房者首付还清剩余贷款。

这是目前二手房交易中应用最广泛的模式，适用于原房主贷款金额较低或者大量还款后剩余贷款数量不大的情况。通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一次交易。

第三，利用银行贷款还清剩余贷款。

如果以上两种方法都行不通，那么卖方可以考虑以自己名下的抵押物(如其他房产)向银行申请按揭贷款，以结清按揭贷款。等到买家付清全款后再还清银行房贷。

总结：没有还清贷款的房子还在抵押，不能上市交易，但是可以按照本文的这三种方式出售房子。